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企業總部紛紛進駐，讓內湖成了近期廠辦的交易熱區，包括瀚宇彩晶8月底買下行善路廠辦，以及麗寶建設將在舊宗段設置台北總部等，不僅內湖廠辦炙手可熱，也帶動住宅市場，房仲業者統計實價登錄交易行情指出，內湖住宅均價已來到54.1萬元，預售屋開價更有上看百萬元的走勢。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，內湖科學園區包括內湖路1段、港墘路、瑞光路、民權東路6段、舊宗路2段、堤頂大道2段，因鄰近高速公路，坐享交通之便，加上文湖線通車後，更增加通勤便利性；而企業總部、電視媒體和大賣場紛紛進駐，增加區域工作機會，也強化生活機能。

統計內科房價表現，在捷運沿線的內湖路、港墘路的中古屋單價都要50~60萬元，不過，若不依賴捷運，往外圍尋寶，瑞光路巷內中還是可以找到「4」字頭的公寓、華廈。

內湖五期號稱是內湖最後一塊重劃區，五期位於中山高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及行善路所圍地區，面積約40公頃，西南側為住宅區和住商混合區，東北側則是辦公室、展覽、倉儲用地等，規劃完善，可媲美大直的大灣段交叉口，看上重劃區優勢，加上科技新貴的深口袋，建商也積極在五期推案，其中新富街就有3個建案齊發，包括遠雄御東方、奧斯卡，以及長虹虹璽，儼然成為內湖五期的超級戰區。

張旭嵐指出，雖然內湖房價節節高升，不過，內湖五期周邊中古屋還是有相對親民的房價，南京東路六段平均單價57.9萬元，擁有往市區的交通便利優勢，而五期中的商業區成功路二段，有較多20~30年公寓，因此單價在45萬元左右，對於想搶占五期優勢的上送禮班族而言，可以從這些路段尋寶。

張旭嵐表示，五期有中山高、北二高以及北宜高為南北往來東西橫貫，加上麥帥一、二橋、環東、堤頂大道串優點，也近松山機場，在交通上的「三高、三快、一機場」絕佳便利性，吸引不少中產階級，不過，有些區段位於飛機航道附近，較易受到飛機起降噪音影響，購屋前得先針對各路段的環境做比較。

工商時報【王中一╱台北報導】

數位相機大廠佳能（2374）今年第3季繳出稅後純益2.27億元、EPS為0.81元的成績單，大出外界意料之外。佳能董事長曾明仁暢銷產品表示，主要是轉投資公司股息收益、不動產租金等，本業上仍有小虧。但他強調，佳能本業的谷底就在第3季，10月和11月都持續向上，配合產品轉型，希望明年比今年好。

受到智慧型手機的拍照功能大幅提升，近年來逐步侵蝕數位相機產業的生存空間，而曾登上全球第一大數位相機代工廠商的佳能，在2010年的年度營收曾達517億元的最高峰，但隨著相機產業下滑，導致營收跟著縮水，去年度剩下192億元，今年前10月營收為88.2億元，預期全年度只剩下百億元出頭。

對此，曾明仁表示，大環境很難扭轉，佳能當然也花了很多的心力投入車用、智慧家庭等市場，但預期效益都不會很快顯現。至於在相機領域，目前還存活著的品牌如日系的Canon、Nikon、SONY和Panasonic等四大品牌，除了持續朝向高階發展之外，也都有各自不同的領域，至於Fuji、Casio、Olympus等也各有不同訴求，包括防水、自拍、超薄兼高倍數光學變焦等等。

曾明仁說，佳能目前仍守住數位相機領域，並透過影像的核心技術，向外擴展到運動型相機、穿戴型相機、安控與智慧家庭，以及車用安全影像系統。他強調，該公司在鏡頭、整機設計、軟體及與系統連結等領域都投注相當大的心力，預計未來來自於「非日系品牌」的比重也會拉高。此外，佳能原有的手機鏡頭和模組產品線，則在考量資源和效益下已經停止。

曾明仁指出，配合VR（虛擬實境）的發展，360度全景相機預期會是下一波相機的主流，而360度相機的技術上遠高於一般相機，佳能替日系客戶推出的相關機種，在評比上完勝GoPro的「Hero5」；此外，佳能配合法商DXO推出可搭配蘋果iPhone手機的相機，採用1吋的超大CMOS感測器、光圈可達1.8，照片影像效果獲得極高度的評價。

佳能上半年稅後純益2,200萬元、EPS為0.08元，但第3季稅後純益高達2.27億元、EPS達0.81元，亮眼的成績讓外界嚇了一跳，昨（15）日股價也在業績題材激勵下，以上揚3.44％、15.05元做收。對此，佳能強調，獲利都來自於業外貢獻，包括轉投資應華和精熙的股息收入，還有南港廠辦的租金收益，以及配合政府「以購代租」的政策而退回的過去三年租金約1.7億元。

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